أصدر الدكتور إبراهيم صابر محافظ القاهرة القرار رقم 978 لسنة 2026 بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية داخل نطاق العاصمة في إطار تطبيق التشريعات المنظمة لإيجار الأماكن وتحقيق التوازن بين أطراف العلاقة الإيجارية.
وجاء القرار بعد الاطلاع على الدستور وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979 والقانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص ببعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بما يضمن وضوح القواعد المنظمة للتعامل في الوحدات السكنية المؤجرة.
نظام لوني لتقسيم مناطق القاهرة
ونصت المادة الأولى من القرار على اعتماد نظام تصنيف جديد للمناطق التي تضم أماكن مؤجرة لغرض السكنى والخاضعة لأحكام القانون الجديد وذلك استنادا إلى نتائج أعمال لجان الحصر والتقسيم بمحافظة القاهرة.
ويقضي القرار بتقسيم المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية يتم تمييزها بالألوان حيث تم تصنيف المناطق المتميزة باللون الأخضر والمناطق المتوسطة باللون الأصفر والمناطق الاقتصادية باللون الأحمر بما يحقق درجة من الوضوح في تحديد طبيعة كل منطقة.
وألحق بالقرار عدد من الخرائط والجداول التفصيلية التي توضح الحدود الجغرافية لكل فئة من الفئات الثلاث بدقة بما يسهم في سهولة التطبيق العملي للقرار على أرض الواقع.
تعميم القرار وآلية التنفيذ
وأكدت المادة الثانية من القرار تعميم هذه التقسيمات على جميع الأحياء والمناطق التابعة لمحافظة القاهرة مع الالتزام الكامل بالعمل بموجبها من قبل الجهات المختصة.
كما نصت المادة الثالثة على نشر القرار في جريدة الوقائع المصرية على أن يبدأ سريان العمل به اعتبارا من اليوم التالي لتاريخ نشره وذلك تطبيقا للقوانين المنظمة وتحقيقا للصالح العام.
ويأتي هذا القرار ضمن جهود محافظة القاهرة لتطوير منظومة تنظيم الإيجارات وتحقيق العدالة في تطبيق القوانين بما يتماشى مع التغيرات الاقتصادية والاجتماعية داخل العاصمة.
